管理実務
入居時・退去時の立会いと記録
現況確認リスト、写真記録、精算までの流れを時系列で整理します。
要点 1件・確認問題 1問読む → 覚える → 解くまでこのページで完結
退去時の立会いと確認
退去時は賃借人立会いのもとで各部位の損耗状況を点検し、賃借人負担とする箇所とその理由を説明して確認書に相互に署名する。入居時に作成したチェックリストや写真と照合すれば、入居前から存在した損耗との区別が容易になる。立会いができない場合も、写真・動画で状況を記録し、負担区分の根拠を示した精算明細を送付して説明する。立会い後に一方的に費用を追加するのは不適切である。
覚え方立会いは入居時の記録と突き合わせ、その場で署名
01入居時・退去時の立会いと記録の重要暗記項目
退去時の立会いと確認
退去時は賃借人立会いのもとで各部位の損耗状況を点検し、賃借人負担とする箇所とその理由を説明して確認書に相互に署名する。入居時に作成したチェックリストや写真と照合すれば、入居前から存在した損耗との区別が容易になる。立会いができない場合も、写真・動画で状況を記録し、負担区分の根拠を示した精算明細を送付して説明する。立会い後に一方的に費用を追加するのは不適切である。
覚え方立会いは入居時の記録と突き合わせ、その場で署名
ひっかけ注意入居時の記録がないと損耗の発生時期を争われる。立会い後に一方的に費用を追加するのも不適切である。
02試験で正誤を分けるチェック順
- 1誰に・何に適用されるか
問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。
- 2原則と例外を分ける条件
問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。
- 3期限・手続・効果の組み合わせ
問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。
03この論点の根拠
- 内容の基準日
- 2026年4月1日
- 復習方法
- 要点を確認した後、下の○×問題で条件の違いを見分ける
法改正により扱いが変わる場合があります。試験日程や申込みに関する情報は、 必ず公式案内も確認してください。
問題演習
入居時・退去時の立会いと記録の○×一問一答
1/1問解答 0・正解 0
管理実務重要度 A頻出度 12／24（編集部の目安）
退去時の立会いと確認
退去時の立会いでは、賃借人の立会いを求めて損耗の状況と負担区分を相互に確認し、確認書に署名を得ておくことが望ましい。
分野・重要度をしぼって解く
賃貸住宅管理業法・借地借家法・民法・管理実務・建物・設備・賃貸経営の5分野から選べます。