2026年11月試験対応2026年4月1日施行法令基準情報の正確さへの取り組み

建物・設備

昇降機・機械式駐車場

定期検査報告、保守契約の種類、閉じ込め時の対応を整理します。

要点 2件・確認問題 3読む → 覚える → 解くまでこのページで完結

最重要ポイント

機械式駐車場の保守点検

機械式駐車装置では、扉が閉まる前に人が装置内に立ち入って挟まれる、パレットのない空間に転落するなどの重大事故が発生している。国土交通省のガイドラインでは、装置の安全基準への適合、保守点検の実施、利用者への安全な使用方法の周知、事故時の連絡体制の整備が求められる。保守契約には定期点検のみのものと部品交換・修理を含むものがある。安全装置の作動確認と操作方法の掲示が欠かせない。

覚え方機械式は挟まれ・転落、点検と周知が命

01昇降機・機械式駐車場の重要暗記項目

01
重要度 B / 出題 3

機械式駐車場の保守点検

機械式駐車装置では、扉が閉まる前に人が装置内に立ち入って挟まれる、パレットのない空間に転落するなどの重大事故が発生している。国土交通省のガイドラインでは、装置の安全基準への適合、保守点検の実施、利用者への安全な使用方法の周知、事故時の連絡体制の整備が求められる。保守契約には定期点検のみのものと部品交換・修理を含むものがある。安全装置の作動確認と操作方法の掲示が欠かせない。

覚え方機械式は挟まれ・転落、点検と周知が命

ひっかけ注意「機械が自動で動くのだから利用者への周知は不要」とする誤りが狙われる。事故の多くは装置内への立入りによる。

02
重要度 S / 出題 6

機械換気の種類

機械換気は給気・排気に送風機を用いるかどうかで3種類に分かれる。第1種は給気・排気とも機械で行い、室内を正圧にも負圧にもでき換気量が安定するため熱交換換気や地下室等に用いるが設備費・運転費が大きい。第2種は給気のみ機械で室内が正圧となり、汚染空気の流入を嫌う手術室・クリーンルームなどに用いる。第3種は排気のみ機械で室内が負圧となり、臭気や水蒸気を他室へ拡散させない台所・浴室・便所に用いる。

覚え方一種は両方機械、二種は押し込む正圧、三種は吸い出す負圧

ひっかけ注意第2種と第3種の入替えが最頻出。給気だけ機械が第2種(正圧)、排気だけ機械が第3種(負圧)である。

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02試験で正誤を分けるチェック順

  1. 1
    誰に・何に適用されるか

    問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。

  2. 2
    原則と例外を分ける条件

    問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。

  3. 3
    期限・手続・効果の組み合わせ

    問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。

03この論点の根拠

関連法令
建築基準法
内容の基準日
2026年4月1日
復習方法
要点を確認した後、下の○×問題で条件の違いを見分ける

法改正により扱いが変わる場合があります。試験日程や申込みに関する情報は、 必ず公式案内も確認してください。

問題演習

昇降機・機械式駐車場の○×一問一答

1/3解答 0・正解 0

建物・設備重要度 S頻出度 20/24(編集部の目安)

機械換気の種類

第1種換気は、給気・排気の両方を機械換気で行う方式であり、室内の圧力を制御しやすいため、熱交換型換気設備などに用いられる。

次の学習

分野・重要度をしぼって解く

賃貸住宅管理業法・借地借家法・民法・管理実務・建物・設備・賃貸経営の5分野から選べます。

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