管理受託契約の重要事項説明

契約を締結するまでに賃貸人へ書面を交付して説明する。説明事項は、商号等と登録年月日・登録番号、対象となる賃貸住宅、管理業務の内容及び実施方法、報酬の額・支払時期・方法、報酬に含まれない費用、一部再委託、責任及び免責、委託者への報告、契約期間、入居者への周知、契約の更新及び解除の11項目。説明から契約締結まで1週間程度あけることが望ましいとされる。相手方が賃貸住宅管理業者・特定転貸事業者・宅地建物取引業者など8者の場合は説明を要しない。

覚え方説明は締結前、書面を交付して口頭でも説明

ひっかけ注意「契約締結後遅滞なく」への言い換え、書面交付のみで説明不要とする誤りが狙われる。「望ましい」を義務にすり替える出題も定番。