賃貸住宅管理業法
財産の分別管理
家賃等を自己の固有財産と分ける方法と、帳簿上の区分を確認します。
要点 1件・確認問題 4問読む → 覚える → 解くまでこのページで完結
財産の分別管理
①家賃等を管理する口座を自己の固有財産を管理する口座と明確に区分し、②その金銭がいずれの管理受託契約に係るものかを自己の帳簿（電磁的記録を含む）により直ちに判別できる状態で管理する。口座の分別と帳簿上の分別の両方が必要である。他の管理受託契約に係る家賃等との分別は口座を分けるまでは求められず、契約ごとの口座開設義務はない。一時的に両者が同一口座に併存することは差し支えないが、速やかに移し替える。
覚え方口座で固有財産と分け、帳簿で契約ごとに分ける
01財産の分別管理の重要暗記項目
財産の分別管理
①家賃等を管理する口座を自己の固有財産を管理する口座と明確に区分し、②その金銭がいずれの管理受託契約に係るものかを自己の帳簿（電磁的記録を含む）により直ちに判別できる状態で管理する。口座の分別と帳簿上の分別の両方が必要である。他の管理受託契約に係る家賃等との分別は口座を分けるまでは求められず、契約ごとの口座開設義務はない。一時的に両者が同一口座に併存することは差し支えないが、速やかに移し替える。
覚え方口座で固有財産と分け、帳簿で契約ごとに分ける
ひっかけ注意口座だけ分ければよい、帳簿さえあれば口座は同一でよい、というどちらか一方に寄せた誤りが狙われる。
02試験で正誤を分けるチェック順
- 1誰に・何に適用されるか
問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。
- 2原則と例外を分ける条件
問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。
- 3期限・手続・効果の組み合わせ
問題文の限定語を先に拾い、上の暗記項目と照合してから結論を出します。
03この論点の根拠
- 内容の基準日
- 2026年4月1日
- 復習方法
- 要点を確認した後、下の○×問題で条件の違いを見分ける
法改正により扱いが変わる場合があります。試験日程や申込みに関する情報は、 必ず公式案内も確認してください。
問題演習
財産の分別管理の○×一問一答
1/4問解答 0・正解 0
賃貸住宅管理業法重要度 S頻出度 18／24（編集部の目安）
財産の分別管理
賃貸住宅管理業者は、管理業務において受領する家賃、敷金、共益費その他の金銭を管理するための口座を、自己の固有財産を管理するための口座と明確に区分しなければならない。
分野・重要度をしぼって解く
賃貸住宅管理業法・借地借家法・民法・管理実務・建物・設備・賃貸経営の5分野から選べます。